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CILA o SCIA: le differenze, cosa sono e quando servono
Nel campo dell’edilizia, è fondamentale conoscere i titoli abilitativi necessari per eseguire vari tipi di interventi.
La CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) e la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) sono due strumenti essenziali che semplificano le procedure burocratiche, garantendo al contempo la conformità degli interventi alle normative vigenti.
CILA e SCIA: definizioni e differenze chiave
Le pratiche edilizie, ad eccezione degli interventi di edilizia libera, in Italia richiedono una serie di autorizzazioni specifiche tra cui la CILA e la SCIA. Questi titoli abilitativi sono fondamentali per garantire che gli interventi edilizi rispettino le normative e non compromettano la sicurezza degli edifici.
Che cosa è la CILA e quando serve?
La CILA è una pratica edilizia introdotta per semplificare le procedure burocratiche in caso di interventi di manutenzione straordinaria.
Questa comunicazione è necessaria per lavori che non modificano la volumetria complessiva dell’edificio e non interessano le parti strutturali. Alcuni esempi di interventi che richiedono la CILA includono:
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- la redistribuzione degli spazi interni senza alterare le strutture portanti;
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- il rifacimento di impianti elettrici o idraulici;
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- la rimozione o realizzazione di tramezzi interni.
Per presentare la CILA, è necessaria la relazione di un tecnico abilitato, come un geometra, architetto o ingegnere, che assevera la conformità del progetto alle normative edilizie.
Che cosa è la SCIA e quando serve?
La SCIA è un altro strumento di semplificazione burocratica che permette di avviare i lavori immediatamente dopo la sua presentazione.
Questo titolo è richiesto per interventi edilizi più complessi rispetto a quelli gestiti con la CILA, inclusi quelli che modificano le strutture portanti dell’edificio. Tra i lavori che necessitano della SCIA troviamo:
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- ristrutturazioni che comportano modifiche strutturali;
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- cambi di destinazione d’uso senza opere;
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- costruzione di nuovi edifici non soggetti a permesso di costruire.
La SCIA viene utilizzata per garantire che gli interventi più significativi siano eseguiti nel rispetto delle norme di sicurezza e urbanistiche.
Differenze fondamentali tra CILA e SCIA
La differenza tra CILA e SCIA risiede principalmente nella natura e nella complessità degli interventi edilizi che regolamentano.
La CILA è applicata per interventi di manutenzione straordinaria non strutturale, mentre la SCIA è utilizzata per lavori che modificano la struttura dell’edificio o che richiedono una verifica più approfondita della sicurezza.
Inoltre, la CILA non richiede tempi di attesa dopo la presentazione, a differenza della SCIA, che può prevedere un controllo preventivo da parte delle autorità competenti.
CILA e SCIA nel contesto delle agevolazioni fiscali
Le agevolazioni fiscali in ambito edilizio, come il Bonus-Ristrutturazione, il bonus mobili e l'Ecobonus richiedono la presentazione di specifici titoli abilitativi. La scelta tra CILA e SCIA può influenzare l’accesso a questi incentivi.
in relazione alla classificazione dell'intervento edilizio autorizzato per mezzo di SCIA o CILA sarà possibile beneficiare dell'agevolazione IVA che può scendere fino al 10%, per maggiori dettagli si rimanda alle indicazioni del tecnico progettista.
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