Frazionamento di un’edificio unifamiliare per la creazione di due untià immobiliari indipendenti

L'operazione non si è limitata alla sola ridistribuzione degli spazi interni, ma ha rappresentato l'occasione per una rigenerazione profonda del fabbricato, con un focus particolare sulla sicurezza strutturale e sull'efficienza impiantistica.

Articolazione delle Unità Immobiliari

Il progetto ha dato vita a due soluzioni abitative distinte, pensate per target differenti:

1. Unità Piano Terra

Sviluppata interamente al livello stradale per la massima accessibilità, questa unità si caratterizza per una distribuzione razionale degli spazi:

• Zona Giorno: Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura open-space.

• Zona Notte: Due camere da letto.

• Servizi: Bagno principale e ripostiglio dedicato.

2. Unità Duplex (Piano Primo e Secondo)

Una residenza di ampio respiro che si sviluppa su due livelli, ideale per nuclei familiari numerosi:

• Piano Primo: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno, una camera matrimoniale e uno studio professionale.

• Piano Secondo (Sottotetto): Una suggestiva zona notte ricavata nel volume mansardato, composta da due ulteriori ampie camere e un secondo servizio igienico.

Interventi Tecnici e Consolidamento

Oltre alla nuova configurazione architettonica, il cantiere ha visto l'esecuzione di opere fondamentali per la longevità e la sicurezza dell'edificio:

Miglioramento Sismico

In linea con le vigenti normative, sono stati messi in atto interventi mirati al miglioramento sismico della struttura nella sua interezza. Questi lavori garantiscono una maggiore capacità di risposta del fabbricato alle sollecitazioni meccaniche, elevando il valore e la sicurezza dell'immobile.

Efficientamento Impiantistico

Il comfort abitativo è stato garantito dal rifacimento integrale delle dotazioni tecnologiche:

• Impianto Elettrico: Completamente rinnovato secondo gli standard di sicurezza e predisposto per le moderne esigenze di domotica e connettività.

• Impianto Idro-Termo-Sanitario: Installazione di nuovi sistemi di distribuzione e generazione calore, volti a massimizzare l'efficienza energetica e ridurre i consumi gestionali.